商水宠物价格,商水宠物价格查询

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1. 买loft公寓值吗？买过的有后悔的嘛？
2. 40年产权的loft公寓值得购买吗，以后想出手好出手不？

买loft公寓值吗？买过的有后悔的嘛？

不要听这些***粘贴的机器人回答，公寓在一二线城市，只要位置好，投资回报还是很高的。水电气也没有纯商用贵，一个月多出不了几个钱。投资一定要选位置好的，地铁口，或者市中心的。如果自住买的话就可以随意点，带小区环境的为最佳。但是卖的话税要高一点，倒也不是他们说的那么夸张。公寓不能落户要记住，首付要付一半，而且不能超过10年。loft装出来还是很漂亮的。

买loft的人大概有三种：

1、纯粹投资的人，一般这类客户相对比较盲目。由于交易税费较高，所以一般只能出租，对于前期判断失误客户只能长期持有，不能快速变现，再生下一个蛋。当然前期很多买到客户由于房价上涨，虽然公寓类涨幅不大，但很多还是能保证租金高于月供的，这种人多是喜忧参半的。

2、独立的个体。一般这类人都是经济、生活喜欢独立，但是没有足够的钱买住宅，所以他们一般会买此类产品。对于那些商业用水用电、居住环境一般、不能落户等问题倒是考量不多。就是自己住着舒服就可以，短期居住，长期出租。想得开自然不会有太多后悔。

3、有的人就是被房企欺骗的人。产权续约，买一层送一层等等，都可以成为一个点来诱导客户促进成交，这部分客户回过神来，必定是后悔的。

所以说，你要想清楚自己买的话，是用来干什么的？如果这都想不清楚，那么暂且不买。

Loft产品变化

很早之前层高可以到5.05米，但是后来降低了很多，第二层夹层会压抑很多。

不限购

此类产品不占用房票，一般后期作为出租用途相当不错。

所以，你的生活别人做不了主，也无法干涉。任何人的建议都需要自己选择甄别，毕竟生活还要自己上。

先普及一下小常识，所谓loft就是按照单层面积计算，中间加一层楼板，变成小复式结构。

一，loft公寓购买的时候，需要先看层高是多少，因为有很多公寓现在的层高是4.75米，中间一分割，造成层高过矮，使用不方便。

二、公寓类商品公摊比较大，而且loft公寓需要在室内做一楼梯，使用面积会进一步减小。

三、公寓产品的土地性质一般都是商业用地，暂时还不是民行水和民行电，一般都是没有天然气，现在部分产品已经有暖气了，这个当然是说的北方，使用成本较住宅来说偏高。

四、公寓买来之后作为出租或者办公使用还是不错的，一般公寓的位置都比较好。

如果价格合适，没有资金压力，买loft是个不错的选择。

谢谢邀请，LOFT公寓“买一平，送一平”，相对住宅来说，总房款比较低，对购房者诱惑比较大。尤其是上下两层的时尚设计，更加吸引年轻人的注意。但是在这里需要提醒购房者，购买LOFT公寓需要谨慎。

首先要明确购买公寓的用途，是自住还是办公？先来说说自住。个人的观点是，LOFT公寓不适合自住。不管是普通公寓还是LOFT公寓，属性都是商业用房，产权40年，商水商电，不通燃气， 未来生活成本会高一些。转手的时候税费比较贵，所以不容易出手。

不要以为转手买房离你很遥远，年轻人住上几年，只要一有孩子，必然涉及到换房。三口之家，或者三代同堂，家里有个楼梯，及其不方便。抱着孩子走楼梯，走几遍就知道有多累了，孩子稍微大一些，安全也成问题。老人更是如此，每天在自己家爬上爬下，安全是一个问题，体力更是一个问题。

公寓一般每层住户很多，不止是自住，还有很多是办公用的。都是办公室还行，如果你家左边是个美甲店，右边是个补习班，人来人往，难免嘈杂。同时LOFT公寓公摊面积比较大，根本不会实打实地“买一平，送一平”，那些赠送面积先会因为公摊打一个折扣。

再来说说商用。LOFT公寓用来办公，还是比较合适的。楼下办公区，楼上会议室，对于初创的小公司来说空间刚好够用。甚至如果你的公司不需要多少人手，那么楼下接待区，楼上居住区，解决了办公和自住双重问题。而且公寓可以注册公司，这也算是小型企业的一大利好。

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一、loft公寓一般是40年产权的商业性质公寓，不能落户但是能居住，少数是民用水电，多数是商用水电。所以，首先要想明白买了做什么。

二、如果是暂时买不起一二线城市住宅，想买个小公寓过渡居住一下，是可以考虑的。以南京为例，平层公寓的单价一般是同地段住宅的五折到六折，价格优势明显。loft的价格要高一点，但是因为是两层，使用率更高。

三、还有一种情况自用买loft是用于做工作室，这种情况也是可以考虑的。

四、如果是投资考虑，不要指望这种产品能转手转很多钱。公寓就是长期持有，你把它看做理财产品，如果年投资回报率能达到百分之四，考虑到租金上涨，我认为可以考虑。

五、综上，一定要买位置好的loft，最好紧临地铁站，自己不住也能方便出租。

40年产权的loft公寓值得购买吗，以后想出手好出手不？

40年产权的公寓适不适合购买

第一要看看地段，地段好，租金就高，增值潜力大，可以做投资用。

第二要看看总价，单价是多少，总价算下来是多少钱，与租金比率是多少，租金收益率比银行***利息高就值得买。

第三要看看开发商的实力怎么样，不要有经济***导致有烂尾的危险

第四作为投资，如果以后想转卖，商业性质的房屋所缴纳的个人所得税加上各项税费会比较高，加起来会达到总房价的20％左右。

我是奔跑的一梦，希望我的回答会对你有帮助，共同关注，一起成长

具体情况具体分析。

首先要看买房的意图，投资还是自住。

如果是刚需购房长期居住，不建议购买，40年产权的公寓其占用的土地是商业用地，不具备住宅用地的权限，例如：不属于学校划分片区等，而且按照商业标准收取水电费物业费等，较70年住宅高。

如果是投资，可根据地段、配套、租金比、租售比、价格等因素选择。

到此，以上就是小编对于商水宠物价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水宠物价格的2点解答对大家有用。